תחקיר אמצע שבוע חדשות הצפון: מי באמת שולט באדמות אזור התעשייה בכרמיאל?

עסקאות ענק בפטור ממכרז, שתיקה של החברה הכלכלית ותגובה חסרת תקדים של העירייה: "כלכלת שוק חופשי, אין לנו סמכות למנוע רכישת נכסים". מערכת MS News חושפת את השאלות הקשות שמסעירות את המערכת הפוליטית והעסקית בעיר.

מאת: מערכת MS News

האם עתודות הקרקע הציבוריות של כרמיאל מחולקות בצורה שוויונית, או שמא גורמים בעלי כוח והשפעה זוכים ליתרון משמעותי מאחורי הקלעים? תחקיר מקיף של מערכת MS News מעלה סימני שאלה כבדי משקל בנוגע לניהול הכלכלי והקצאות המקרקעין באזור התעשייה בעיר .

הפרשה החלה כבר בחודש דצמבר 2025. אל מערכת העיתון החלו לזרום עדויות, טענות כבדות משקל ומידע מפי מקורות מתוך המערכת העירונית, אשר הצביעו לכאורה על שורת עסקאות מקרקעין רחבות היקף שבוצעו בתקופה האחרונה מול מספר גופים עסקיים דומיננטיים, ובראשם: קבוצת דאבח, סנאללה ברזל, מחלבות עז וסבא חביב.

כבר באותם ימים פנינו באופן רשמי לדובר עיריית כרמיאל, אלי שדה, בניסיון לקבל תשובות ראשוניות על אופי ההתקשרויות הללו, אך ללא מענה הערפל סירב להתפזר. ככל שהעמקנו בבדיקה ובהצלבת העדויות, כך התגברו התהיות.

השאלות הקשות שנותרו ללא מענה

בשבועות האחרונים פנתה המערכת בשאילתא ישירה לחברה הכלכלית לכרמיאל הזרוע המבצעת האמונה על פיתוח העיר. דרשנו לדעת:

• האם הקצאות הקרקע לחברות הללו בוצעו במסגרת מכרז פומבי ושוויוני?

• במידה ולא מכוח איזה סעיף בחוק אושר להן פטור ממכרז?

• האם בוצעו הערכות שמאי מוסמכות כדי להגן על הקופה הציבורית, והאם ההחלטות בדירקטוריון התקבלו פה אחד?

אלא שמצד החברה הכלכלית נרשמה דממת אלחוט מוחלטת. סירובם של בכירי החברה להשיב לשאלות ענייניות ופשוטות, אילץ את המערכת להפנות שאילתא דחופה ישירות להנהלת עיריית כרמיאל כגוף המפקח והבעלים הבלעדי של החברה הכלכלית.

עיריית כרמיאל מגיבה: "אין לנו זכות למנוע"

בתגובה לפנייתנו, שהועברה באמצעות יועץ התקשורת של העירייה, גדי נס, בחרה העירייה לדחות מכל וכל את הטענות, תקפה את השאלות המקצועיות כ"מגמתיות" ואף שלפה את איום התביעות המשפטיות המוכר.

אלא שבתוך כתב ההגנה של העירייה, מסתתרת הודאה חסרת תקדים בנוגע לגישתה של הנהלת העיר לריכוזיות נכסים ונדל"ן. העירייה גלגלה את האחריות לחלוקת הקרקעות לעבר משרד הכלכלה ורשות מקרקעי ישראל, וטענה כי היא אינה מעורבת בהליכי התמחור והשיווק.

באשר לשאלת המערכת לגבי היקף ריכוזיות הנכסים של משפחת וקבוצת דאבח בתחומי העיר, סיפקה העירייה את ההצהרה המדהימה הבאה:

"מדינת ישראל פועלת במסגרת כלכלת שוק חופשי, וכל בעל עסק רשאי לרכוש או למכור נכסים בהתאם לחוק. כשם שבכרמיאל פועלים מספר סניפים של רשתות ארציות שונות, כך אין לאיש סמכות או זכות למנוע רכישת נכסים או פעילות עסקית חוקית".

הציבור זכאי לדעת

קביעתה של העירייה לפיה "אין לאיש סמכות או זכות למנוע רכישת נכסים" מעוררת תהיות ציבוריות ורגולטוריות קשות. האם הנהגת העיר מרימה ידיים מראש ומסרבת לבחון השלכות של ריכוזיות נדל"נית על העסקים הקטנים ותושבי העיר? האם דין חלוקת עתודות קרקע ציבוריות בפטור ממכרז כדין פתיחת סניף של רשת אופנה בקניון?

התגובה המלאה של עיריית כרמיאל (כפי שנמסרה ע"י יועץ התקשורת גדי נס):

"עיריית כרמיאל דוחה מכל וכל את הניסיונות להציג תמונה מסולפת ומטעה באמצעות שאלות מגמתיות ורמיזות חסרות בסיס, אשר אינן משקפות את המציאות העובדתית. להלן העובדות המדויקות:

1. אזור התעשייה הצפון מזרחי (אדמות שזור) הוגדר כבר לפני שנים רבות כאזור תעשייה משותף לכרמיאל וליישובי הסביבה.

2. שיווק ומכירת הקרקעות באזור מתבצעים על ידי רשות מקרקעי ישראל ובהתאם לנהלי משרד הכלכלה והתעשייה בלבד. מידע בנושא מפורסם באתר הרשמי של משרד הכלכלה.

3. לא עיריית כרמיאל ולא החברה הכלכלית עוסקות בהליכי שמאות או בשיווק הקרקעות, ולכן כל ניסיון לקשור אותן להליכי התמחור או המכירה מנותק מהמציאות.

4. מדינת ישראל פועלת במסגרת כלכלת שוק חופשי, וכל בעל עסק רשאי לרכוש או למכור נכסים בהתאם לחוק. כשם שבכרמיאל פועלים מספר סניפים של רשתות ארציות שונות, כך אין לאיש סמכות או זכות למנוע רכישת נכסים או פעילות עסקית חוקית.

5. עיריית כרמיאל לא תאפשר פגיעה בשמם הטוב של עובדיה ומנהליה באמצעות רמיזות, הטחת האשמות חסרות בסיס או ניסיון להטיל דופי בעבודתם המקצועית והעניינית. מדובר בהתנהלות חמורה הגובלת בלשון הרע, והעירייה שומרת לעצמה את מלוא הזכויות לפעול בכל האמצעים המשפטיים העומדים לרשותה.

6. לצד זאת, אנו קוראים לכלי התקשורת המקומיים לפעול באחריות, ביושרה ובשקיפות מלאה, ולבחון גם את מערכות הקשרים והאינטרסים הפוליטיים הפועלים לכאורה מאחורי הקלעים מתוך מחויבות אמיתית לזכות הציבור לדעת".